L'avant-projet
Avant de nous lancer à corps perdu à la recherche du maître d'oeuvre, de l'architecte ou du constructeur pour nous aider à habiller un peu ce bout de champ, nous avons posé par écrit nos exigences. En voici une grande partie:
L’objectif est de minimiser notre consommation énergétique pour arriver si possible à un niveau « basse consommation » (environ 50 kWh/m²).
- Exposition principale plein sud : Ce qui correspond à un pignon (large) faisant un angle de 75° par rapport à la façade coté rue dont l’orientation est imposée.
- Ouvertures importantes sur cette façade sud, associées à des parois (mur ou sol ?) à inertie et des protections solaires adéquates.
- Protection maximale de la paroi nord, facilitée par la mitoyenneté : Aucune ouverture et emplacement des espaces tampon (garage et arrière-cuisine).
- Isolation renforcée sans pont thermique: Isolation répartie et / ou extérieure, en épaisseur suffisante è Construction ossature bois et / ou monomur (biobrique).
- Isolant assurant aussi le confort d’été (inertie) et si possible sain : Ouate de cellulose, laine de bois…
- Parois vitrées performantes : Huisserie bois + aluminium (si possible), double vitrage à isolation renforcée et utiliser des châssis fixes là où les ouvertures ne sont pas nécessaires.
- Utilisation de fermacell souhaitée.
- Toiture terrasse sur une grande partie de la maison.
Exigences principales
- Rez-de-chaussée accessible fauteuil roulant avec toutes les commodités indispensables (chambre et salle de bain dont douche sans marche et plus large que d’ordinaire).
- Un grand nombre de placards.
- Salle en « L » ou en tout cas permettant d’y créer plusieurs espaces à vocations différentes (repas, lecture, TV).
- Cuisine avec coin repas communiquant avec la salle sur un coté mais fermée sur les 3 autres.
- Le garage ne doit pas nécessairement pouvoir abriter la voiture, mais être envisagé comme un espace de rangement / atelier. Par contre un simple abri pour la voiture pourrait être réalisé devant ce garage.
- Arrière-cuisine / lingerie, qui pourrait faire partie du garage (hors surface habitable ?).
- Si possible un espace de jeu (palier ?)
- Un grenier pour stocker des cartons… (Combles non aménagés même de moins de 1m 50 de hauteur)
- Extension de la surface habitable possible par aménagement des combles ou autre…
Pièces et surfaces
Les surfaces indiquées ici sont des surfaces idéales qui devront certainement être rediscutées pour respecter le budget.
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Pièces |
Quantité |
Surface (m²) |
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Par pièce |
Total |
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Habitable |
Salle |
1 |
40 |
40 |
|
Cuisine |
1 |
12 |
12 |
|
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Chambre |
4 |
11 |
44 |
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|
Bureau |
1 |
9 |
9 |
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Salle de bain |
2 |
5 |
10 |
|
|
WC |
2 |
3 |
6 |
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Espace jeu |
1 |
10 |
10 |
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Dégagement / entrée… |
5 |
1 |
5 |
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Total |
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|
136 |
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Non habitable |
Garage |
1 |
15 |
15 |
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Arrière cuisine |
1 |
10 |
10 |
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Total |
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25 |
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Notre souhait étant d’obtenir une maison « basse consommation » ou approchant, il ne serait donc pas nécessaire de prévoir une grande capacité de chauffage. En première approche un chauffage principal par un poêle central est donc l’idée retenue mais qui peut tout à fait être remise en cause :
- Poêle central dans la salle (à granulés pour plus de souplesse)
- Mur à forte inertie sur lequel viendrait s’appuyer ce poêle, et qui selon sa position pourrait aussi être chauffé par le soleil.
- VMC double flux performante qui pourrait par son action redistribuer dans toutes les pièces la chaleur apportée par le poêle.
- Connexion entre le rez-de-chaussée et le 1er étage facilitant la circulation de l’air chauffée par le poêle.
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Remarques : Il faudra malgré tout certainement prévoir un système d’appoint dans les chambre et salle de bain. (Electrique ou radiateurs à eau.) Si une grande connexion entre le rez-de-chaussée et le 1er étage au niveau du poêle n’est pas nécessaire, il pourrait alors être envisagé de déplacer l’escalier dans l’entrée pour isoler au niveau phonique les 2 étages. |
Les systèmes suivants pourraient être envisagés en fonction du budget et de leur intégration au projet :
- Récupérateur d’eau de pluie. (Prévoir au moins un réseau d’eau secondaire pour un branchement futur)
- Chauffe-eau solaire.
- Mur capteur sur la façade sud (entre deux pans vitrés) ?
Voici une esquisse personnelle qu’il ne faut surtout pas utiliser telle quelle et qui a beaucoup de défauts, mais qui permet peut être d’avoir un aperçu de nos envies.
